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Pollster波仕特線上市調:超過六成民眾認為霸王條款不合理

發佈日期 : 2014年10月22日

 

  買房子是人生中最重要的事情之一,因房產買賣牽扯金額龐大,多數民眾一生也僅能購買一間房屋,故此買賣房屋時,難免會精打細算,各方比較。但民眾可能不清楚房屋買賣時,房仲業者大部分會請民眾簽下俗稱「霸王條款」的合約。簡單來說霸王條款即是,仲介找到買方出價高於賣方底價,雙方的買賣契約即成立生效,賣方必須支付房仲服務費,而此條款民眾是否認為合理呢?Pollster波仕特線上市調網於2014/10/10()針對民眾於「霸王條款是否合理」之議題,進行調查。

超過六成民眾認為霸王條款不合理

  「房仲業普遍存在霸王條款,亦即賣方想以500萬將房屋賣出,仲介找到願意出500萬購買的買方後,若賣方反悔不賣,仍需付房仲服務費,請問您認為此條款是否合理?」,表示「非常不合理」占26.0%,「不合理」占36.2%,而「合理」與「非常合理」各占31.6%6.2%。結果顯示,超過六成民眾認為霸王條款不合理。由於房屋交易的時程長,房仲業務擔心服務一段時間後,找到出價適合賣方之買家,賣方卻不肯賣,前面服務等同做白工,也因此衍伸出此條款。然賣方本就有權決定房屋最後歸屬,若最後反悔不賣,仍要支付服務費,可能較不合理。且在霸王條款之背景下,部分房仲業務,更可利用霸王條款之漏洞進行牟利,例如賣方與業務商議房價希冀賣500萬元以上,而業務找到願意出700萬元的買方後,先請家人朋友以510萬或其他金額購買房子,再以700萬元轉賣給買方,房仲業務除了可抽取買賣雙方的服務費之外,中途轉賣之差額,更是賺取暴利,即便賣方發現實情取消交易,仍需支付服務費,房仲業務等同絕對的獲利者,也因此霸王條款多為民眾詬病不合理。

    此調查針對波仕特線上市調網13歲以上會員進行問卷調查,調查時間為2014/10/10(),分別回收有效樣本為1,474份,在95%的信心水準下,正負誤差各為2.55%。執行方式是波仕特線上市調網(Pollster Online Survey)透過網站市調平台,針對會員進行抽樣調查;由波仕特發送email邀請會員填寫波仕特所發佈的問卷,進行市場調查及市場訊息搜集。波仕特會員皆經過手機簡訊與email雙重認證通過,樣本資料可信度高於一般網站會員。

 

 

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