正視下面三個問題：

→現在的工作真能做一輩子嗎？

→老闆會給你退休金嗎？

→萬一重病，健保真的夠用嗎？ 

如果你沒想過這三個問題，你將加入90%的窮人行列。

〈誰是接班人〉川普、〈富爸爸〉清崎要讓你賺大錢，「掌控」自己的人生。

如果你想翻身，不再擔心中年失業、沒有退休金，生病沒保障，三大建議，請你謹記在心：

一、別買基金、股票，要買房地產

大多數財經作者會建議你，把每天買卡布奇諾咖啡的錢省下來，買共同基金。理財顧問更常建議你長線投資，由投資人承擔百分百的風險，並且投入百分百資金。

然而，共同基金沒有透明度，所以他們看不見這些公司究竟從他們身上拿走多少錢。所以銀行不借錢給人買共同基金，而保險公司不提供基金交易損失險了吧？

川普和我投資房地產，因為我們看得到它的現金流量和價值，我們重視透明度。買房地產時，川普、清崎關心四種收入來源（或現金流量）：

（一）收入（現金流量）

（二）折舊（幽靈現金流量）：表面上，折舊是一種費用，其實它是來自租稅減免的收入。

（三）讓房客幫你還房貸：償還自己住家的房貸，對你而言不是收入，而是費用，然而當你的房客幫你還負債，這就是現金流量了。

（四）增值：如果你的租金收入上升，身為投資者的你就可以拿房價上漲的部分進行融資，利用增值借入免稅的現金，再由房客分期攤還新買房地產的貸款金額。
　

二、搞懂網絡行銷

如果想學生意，卻沒有富爸爸教，就請加入一家直銷商，幾年就好，因為他們比任何人都希望你搞懂生意是什麼，他們更願意花時間投資時間你的教育、個人發展，並且成立你自己的事業,這行業是學會「做生意」的很好門徑，你可以學會毛利、成本、銷售、行銷、溝通、領導……。

三、創業，找回自己的掌控權